Tổng quan dự án TT Genesis
Tên dự án: TT GENESIS
Vị trí: Mặt tiền 30m, KDC Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn.
Chủ đầu tư: Liên doanh 05 nhà đầu tư: HINOKIYA, COSMOS INITIA (Daiwa House Group), TT Capital, Vietmax Capital, Koterasu.
Tổng thầu xây dựng: Ricons (Top 1 Việt Nam).
Quản lý & Vận hành: Anabuki Nhật Bản.
Quy mô diện tích: 1,9 ha.
Quy mô công trình: 2 Tháp đôi cao 30 tầng + 2 Tầng hầm.
Tổng số lượng: 1.438 sản phẩm (1.363 Căn hộ, 42 Duplex, 12 Căn hộ sân vườn, 9 Penthouse, 12 Nhà phố).
Loại hình sản phẩm: Studio, 1PN, 2PN, 3PN (35m² – 119m²) & Duplex, Penthouse (85m² – 268m²).
Tiện ích tiêu biểu
Tiện ích nội khu: Galaxy Pool, Amazon Park, Xông hơi Hinoki, Funky Town, Vườn Nhật.
Pháp lý & Tiến độ
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam).
Khởi công: Dự kiến Tháng 07/2026.
Giá bán: Chỉ từ 69 triệu VNĐ/m²
(Theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT)
TT Genesis là khu phức hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường 30m, khu dân cư Đào Sư Tích, khu vực Nam Sài Gòn. Dự án được phát triển bởi liên doanh 5 nhà đầu tư trong và ngoài nước, với đơn vị tổng thầu xây dựng là Ricons và đơn vị quản lý vận hành đến từ Nhật Bản là Anabuki. Với quy mô gần 1.438 sản phẩm trải dài trên 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, TT Genesis cung cấp đa dạng loại hình từ căn hộ Studio đến Penthouse, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư với mức giá dự kiến chỉ từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn.
TT Genesis Đào Sư Tích
TT Genesis là dự án căn hộ phong cách sống chuẩn Nhật tại Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên doanh 5 tập đoàn: HINOKIYA, COSMOS INITIA, TT Capital, Vietmax Capital và Koterasu. Tọa lạc trên đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, dự án sở hữu vị trí 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 3 phút di chuyển.
Tổng quan quy mô dự án TT Genesis
Trên quỹ đất 1,9ha, TT Genesis gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng, cung ứng 1.438 sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1–3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse đến 12 căn nhà phố. Dự án phát triển theo mô hình Compound Resort với hơn 10.800m² cảnh quan, mang đến không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên tại Nam Sài Gòn.
Vị trí TT Genesis – Tọa độ “Vàng” Kế sông Cận thủy tại Nam Sài Gòn
Vị trí dự án TT Genesis tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nam Sài Gòn. Đây được đánh giá là quỹ đất hiếm hoi sở hữu địa thế phong thủy vượng khí với 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường, mang lại không gian sống khoáng đạt và thịnh vượng cho cộng đồng cư dân.
Khả năng kết nối “Một bước chân, ngàn kết nối”
Thay vì đo lường bằng khoảng cách “km” thông thường, vị thế của TT Genesis Nhà Bè được định nghĩa bằng thời gian di chuyển cực kỳ tối ưu:
01 phút: Kết nối nhanh chóng đến sảnh chờ Metro số 4 & số 7.
03 phút: Đến trung tâm siêu đô thị Phú Mỹ Hưng & Metro.
05 phút: Tiếp cận các trung tâm thương mại cao cấp và các trường Đại học danh tiếng bậc nhất khu vực.
Hạ tầng bứt phá – Lõi hạ tầng nghìn tỷ khu Nam
Nằm trong lõi hạ tầng nghìn tỷ đang đón sóng đầu tư TOD cho khu Nam Sài Gòn, vị trí TT Genesis Đào Sư Tích tạo nên dư địa tăng giá vô cùng lớn nhờ các đại công trình trọng điểm:
Nâng cấp mạng lưới đường bộ: Triển khai Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, Đường song hành Lê Văn Lương và tuyến Đường Vĩnh Phước – Cây Khô.
Hệ thống cầu kết nối tương lai: Đẩy mạnh tiến độ Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Cần Giờ và Cầu Nguyễn Khoái giúp rút ngắn tối đa thời gian về trung tâm.
Đón đầu quy hoạch Metro: Hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược phát triển các tuyến Metro số 4, Metro số 7 và Metro số 10.
Sống tại căn hộ TT Genesis, bạn không chỉ sở hữu một tổ ấm tinh tế chuẩn Nhật mà còn nắm giữ một vị trí chiến lược tại lõi trung tâm Nam Sài Gòn – nơi giá trị sống và giá trị đầu tư song hành bền vững theo thời gian.
Hạ tầng bứt phá – Lõi hạ tầng nghìn tỷ khu Nam
Nằm trong lõi hạ tầng nghìn tỷ đang đón sóng đầu tư TOD cho khu Nam Sài Gòn, vị trí TT Genesis Đào Sư Tích tạo nên dư địa tăng giá vô cùng lớn nhờ các đại công trình trọng điểm:
Nâng cấp mạng lưới đường bộ: Triển khai Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, Đường song hành Lê Văn Lương và tuyến Đường Vĩnh Phước – Cây Khô.
Hệ thống cầu kết nối tương lai: Đẩy mạnh tiến độ Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Cần Giờ và Cầu Nguyễn Khoái giúp rút ngắn tối đa thời gian về trung tâm.
Đón đầu quy hoạch Metro: Hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược phát triển các tuyến Metro số 4, Metro số 7 và Metro số 10.
Sống tại căn hộ TT Genesis, bạn không chỉ sở hữu một tổ ấm tinh tế chuẩn Nhật mà còn nắm giữ một vị trí chiến lược tại lõi trung tâm Nam Sài Gòn – nơi giá trị sống và giá trị đầu tư song hành bền vững theo thời gian.
Hệ Thống Tiện Ích TT Genesis – Đặc Quyền Sống “All-In-One” Chuẩn Nhật
Tiện ích TT Genesis không chỉ đơn thuần là những hạng mục xây dựng, mà là một không gian “Compound Resort” được thiết kế để chăm sóc trọn vẹn Thân – Tâm – Trí cho những chủ nhân nơi đây. Liên doanh chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích để kiến tạo hơn 10.800m2 không gian tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia ngay lòng Nam Sài Gòn.
1. Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời (Hơn 8.000m2)
Được bố trí theo 3 hệ trục chính, mang ánh sáng mặt trời tự nhiên và dòng nước mát lành trở thành trung tâm của mọi hoạt động thể chất và gắn kết gia đình:
Trục dòng chảy không gian của nước: Tâm điểm là tổ hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng dành cho người lớn và trẻ em, kết hợp cùng các chòi nghỉ mát thư giãn.
Trục chuyển động của ánh sáng: Không gian năng động bao gồm khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ và bãi cỏ camping.
Trục kết nối cân bằng tâm trí: Không gian tĩnh tại với Vườn thiền, vườn rau xanh, vườn dạo bộ, chòi ngắm cảnh và khu tập Golf mini.
2. Hệ sinh thái tiện ích trong nhà (Hơn 2.800m2)
Phân bổ tại tầng trệt và tầng 2, đây là hành trình đi sâu vào bên trong để tìm kiếm sự cân bằng tâm trí và thăng hoa cảm xúc:
Không gian chữa lành & tái tạo: Nơi phục hồi năng lượng mỗi ngày với phòng tập Gym, Yoga và phòng xông hơi Sauna.
Không gian truyền cảm hứng, học hỏi: Môi trường phát triển toàn diện với nhà trẻ, thư viện sách, khu thảo luận nhóm và không gian Co-working.
Không gian khẳng định vị thế: Đặc quyền dành riêng cho cộng đồng tinh hoa với Cigar Lounge, phòng Yến tiệc và Sảnh đón Lucis sang trọng.
Phân bổ tại tầng trệt và tầng 2, đây là hành trình đi sâu vào bên trong để tìm kiếm sự cân bằng tâm trí và thăng hoa cảm xúc:
Không gian chữa lành & tái tạo: Nơi phục hồi năng lượng mỗi ngày với phòng tập Gym, Yoga và phòng xông hơi Sauna.
Không gian truyền cảm hứng, học hỏi: Môi trường phát triển toàn diện với nhà trẻ, thư viện sách, khu thảo luận nhóm và không gian Co-working.
Không gian khẳng định vị thế: Đặc quyền dành riêng cho cộng đồng tinh hoa với Cigar Lounge, phòng Yến tiệc và Sảnh đón Lucis sang trọng.
3. Thiết kế cảnh quan & Không gian sống chuẩn Nhật
Cảnh quan dự án TT Genesis lấy cảm hứng từ dòng chảy vô tận của dòng sông, với đường nét chủ đạo là các vòng tròn đồng tâm giao thoa tượng trưng cho mặt nước, biểu tượng cho sự linh hoạt và lan tỏa. Hệ thống tiện ích được tính toán kỹ lưỡng để mỗi bước chân rời nhà hay trở về của cư dân đều là một trải nghiệm mượt mà, tĩnh lặng, đảm bảo sự bình yên tuyệt đối trong tâm trí.
Mặt Bằng & Thiết Kế Layoutcăn hộ TT Genesis chuẩn phong cách Nhật
Thiết kế căn hộ TT Genesis là sự giao hòa hoàn hảo giữa con người và thiên nhiên, mang đậm triết lý sống chuẩn Nhật. Mọi chi tiết mặt bằng đều được tối ưu hóa công năng để đảm bảo sự riêng tư, đón trọn vượng khí và luồng sinh khí tự nhiên cho từng không gian sống.
1. Tỷ lệ vàng trong thiết kế mặt bằng tầng
Mật độ thang máy tối ưu: Tỷ lệ vàng với 6 thang máy/tầng phục vụ chỉ cho 12 – 13 căn hộ. Mật độ này giúp mỗi bước chân rời nhà hay trở về của cư dân đều mượt mà, tĩnh lặng và không gặp tình trạng kẹt thang vào giờ cao điểm.
Không gian “sống thở”: 100% căn hộ tại dự án có phòng khách và phòng ngủ view trực diện ra ngoài. Dù đứng ở phòng khách hay nằm trên giường ngủ, cư dân đều có thể thu trọn khoảng trời xanh và ánh sáng tự nhiên vào nhà.
2. Tách biệt thông minh – Nâng tầm không gian
Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm sống thực tế của cư dân với thiết kế phân bổ không gian khéo léo:
100% căn hộ sở hữu ban công và sân phơi riêng biệt: Ban công được giữ trọn vẹn là nơi thư giãn, thưởng trà, ngắm hoàng hôn kết nối thiên nhiên. Trong khi đó, sân phơi được bố trí ẩn đi một cách tinh tế để đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà và phục vụ công năng giặt giũ hàng ngày.
3. Chi tiết diện tích Layout các loại hình căn hộ
Dự án cung cấp đa dạng các lựa chọn layout, phù hợp với nhu cầu an cư của người độc thân, gia đình trẻ và cả những gia đình đa thế hệ mong muốn không gian rộng rãi:
Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN): Diện tích tim tường 52.92 m², diện tích lọt lòng 48.99 m².
Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN): Diện tích tim tường 69.00 m², diện tích lọt lòng 63.45 m².
Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN): Diện tích tim tường 94.55 m², diện tích lọt lòng 88.83 m².
Căn hộ 3 Phòng ngủ Plus (3PN+): Diện tích tim tường 119.57 m², diện tích lọt lòng 113.48 m².
The Lucis là phân khu căn hộ cao cấp đầu tiên được mở bán tại dự án TT Genesis (Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn). Gồm 2 tháp cao 30 tầng với khoảng 668 sản phẩm (Studio, 1-3PN, Duplex, Penthouse), phân khu nổi bật nhờ thiết kế tối ưu chuẩn Nhật, sở hữu 12 thang máy tốc độ cao và sảnh đón Lucis sang trọng kết nối trực tiếp với 10.800m² tiện ích đẳng cấp. Dự án do liên doanh TT Capital & các đối tác Nhật Bản phát triển, Ricons xây dựng, Anabuki vận hành với mức giá dự kiến từ 2,8 tỷ đồng/căn và pháp lý sổ hồng lâu dài.
Giá Bán & Chính Sách Ưu Đãi TT Genesis – Bảng Giá Mới Nhất 2026
Giá bán TT Genesis đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng ở thực tại khu Nam TP.HCM. Với định hướng mang đến dòng sản phẩm “Căn hộ cao cấp – Giá trị thật”, dự án giới thiệu mức đơn giá cực kỳ cạnh tranh, chỉ từ 69 triệu VNĐ/m² (theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT).
Bảng giá dự kiến căn hộ TT Genesis theo loại hình
Dưới đây là bảng giá tham khảo tính theo đơn giá chuẩn từ 69 triệu/m² giúp quý khách hàng dễ dàng cân đối tài chính:
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC QUYỀN DỰ ÁN TT GENESIS
Tại sao giá bán TT Genesis lại “đáng đồng tiền bát gạo”?
So với các dự án lân cận tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ hay khu vực Phước Kiển, TT Genesis Nhà Bè sở hữu ưu thế tuyệt đối về:
Tiêu chuẩn bàn giao: Trang thiết bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ, vốn thường chỉ có ở phân khúc giá cao hơn.
Đơn vị vận hành: Sự quản lý chuyên nghiệp từ Anabuki Nhật Bản bảo chứng cho giá trị cho thuê và chuyển nhượng cao trong tương lai.
Tiềm năng hạ tầng: Mức giá từ 69 triệu/m² được đánh giá là “vùng trũng” đầu tư đón đầu làn sóng hoàn thiện các đại công trình giao thông tại Nam Sài Gòn.
Phương Thức Thanh Toán TT Genesis – Giải Pháp Tài Chính Đột Phá
Chính sách thanh toán dự án TT Genesis mang đến giải pháp tài chính linh hoạt, giúp khách hàng chủ động dòng tiền từ nay đến khi nhận bàn giao (dự kiến Quý 3/2029):
Phương thức Chuẩn & Dễ sở hữu: Vốn ban đầu chỉ 30% chia nhỏ rải đều đến khi ký HĐMB (Q3/2027). Sau đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tích lũy nhẹ nhàng định kỳ từ 29 – 39 triệu VNĐ/tháng trong 20–23 tháng tiếp theo.
Thanh toán Nhanh: Tối ưu hóa dòng vốn sẵn có với mức chiết khấu hấp dẫn trực tiếp từ 3% – 5% – 8% khi thanh toán sớm từ 30% đến 70%.
Gói Vay Ưu Đãi 40%: Đòn bẩy tài chính an toàn với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đến khi có thông báo nhận nhà cùng chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng
